【赤羽】縁起の良いものテンコ盛り

縁起物

皆様おはこんばんにちは、管理人です。

本日も揃えた書類を参考に重要事項説明書、契約書の作成をしておりました。

妻子供は春休み中、実家に帰ってるので、一人で自宅と事務所を往復する日々です。

妻は僕が寂しくないように写真を送ってきてくれます。

その写真の中に、どんだけ縁起物を詰め込むんだよwというような一枚がありました。

富士山と松と亀と桜の写真

おわかかりでしょうか?

富士山、亀、桜、松、息子が織りなす縁起物テンコ盛り状態。

なんか良いことありそうですね!

民法改正

今週からいよいよ民法改正されましたね。

我々不動産屋はついつい瑕疵担保、かしたんかしたんと言ってしまいがちですが、

瑕疵担保責任という言葉がつかえなくなり、“契約不適合責任”と置き換えられます。

業者同士ですと名残でついつい瑕疵担保免責で!とか言ってしまいそうです。

弊社の若手が去年の宅建を受験(合格おめでとう!)してたので気になって昨今の講義動画を覗いてみたことがあったのですが、

やはり改正後の内容についてしっかり講義されており、僕の時のような宅建業法中心の戦略は通用しないような雰囲気でした。

今回の改正、正直申し上げますと判例が出揃わないと何とも言えない部分があるのではないかと…

代金減額請求してきたってことは契約自体は認めてるんじゃないの?と…

そう考えると代金減額請求で満足できない場合、損害賠償請求や契約解除に切り替えられたらダブルカウントな気もします。

とはいえ安心して住まいを購入できる市場を目指すのは変わりありません。

日々勉強ですね!

鯵家 赤羽店

今日のところは魚だと思ったので、ランチをしに赤羽の鯵家さんに行ってきました。

なるべく人がいない時間を見計らって行こうとするとお腹が極限まで減って美味しさも倍!倍返しだっ!

どうして鯵家さんの鯵はこんなにも臭みがないんでしょうねぇ。不思議です。

仕込みにコツがあるのか、そもそも鮮度が抜群なのか。

僕の隠れ大好物、アジフライもついてて大満足です。

ごちそうさまでした!


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